Mitgestalten und prüfen Verwaltungsbeiräte bilden das Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwalter Rund 14 000 Wohn und Gewerbe einheiten verwaltet meravis Wie bei den eigenen Mietwohnungen sind auch in der Verwaltung für fremde Eigentümer vor allem kundenorientierte Organisation klar strukturierte Arbeitsprozesse und Kosteneffizienz gefragt Die Verwaltung von Eigentumswohn anlagen regelt das Gesetz über Wohnungseigentum WEG Jede Eigentümergemeinschaft kann einen Beirat wählen der Sitzun gen und Beschlüsse vorbereitet Die Gestaltungs möglichkeiten und ein guter Überblick machen die Mitarbeit als Beirat attraktiv Jeder der als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist kann mitmachen Normalerweise gibt es eine n Vorsitzende n und eine n oder zwei Vertreter innen die auf unbestimmte Zeit gewählt werden Dieses Ehrenamt können sie jeder zeit niederlegen Ihre Hauptaufga ben Prüfung des Wirtschaftsplans und seiner Abrechnung der Rech nungen und Kostenvoranschläge die der Verwalter vorlegt Mit der Stellungnahme des Beirats hat die Eigentümergemeinschaft eine gute Grundlage zur Entscheidung das Protokoll der Sitzung wird vom Beirat unterzeichnet Der Verwalter arbeitet treuhände risch mit dem Geld der Eigentümer Kontoauszüge Rechnungen Mahn und Gerichtsakten Unterlagen über Versicherungsfälle sowie Verträge prüft der Beirat Meist geschieht dies stichprobenartig und durch mehrere Beiratsmitglieder Die Ergebnisse ihrer Prüfung tragen sie der Eigentümerversammlung vor Obwohl es äußerst selten dazu kommt dass sie für Fehlent scheidungen oder Unterlassungen haftbar gemacht werden sollen sind alle Verwaltungsbeiräte bei meravis kostenneutral durch eine Vermögensschaden Haftpflichtver sicherung abgesichert Klingt nach viel Arbeit und Verantwortung Ja gerade in Jahren mit umfang reichen Moderni sierungen kann das schon mal so sein wissen Karin Barnowsky und Waltraud Müller Ansonsten aber arbeitet man sich ein die Tätigkeiten wie derholen sich Ein guter Verwalter wie meravis erledigt ja die meiste Arbeit Der Überblick über den Gesamtzustand der Immobilie und das gute Gefühl der Sicherheit ent schädigen allemal für den Einsatz Das beschäftigt aktuell die Beiräte Seit Januar 2015 müssen alle neuen Messgeräte für Warm und Kaltwasser sowie Heizenergie dem Eichamt gemeldet werden Die Anzeige muss innerhalb von sechs Wochen erfolgen Anzei gepflichtig ist der Verwender In Eigentümergemeinschaften WEG in denen Messgeräte in der Regel dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind gilt die WEG als Verwender Wurde das Messgerät allerdings bei einem Messdienst leister angemietet oder können die Messwerte nur mithilfe eines speziellen Gerätes durch diesen erfasst werden ist das Messdienst unternehmen anzeigepflichtig Unser Haus ist kontinuierlich modernisiert Dafür hat noch mein Mann gesorgt von dem habe ich das Beiratsamt quasi übernommen Ich mag den Kontakt mit den anderen Eigen tümern und den Mietern Waltraud Müller Es macht einfach unheimlich Spaß Auch wenn es mal nicht so glatt läuft Jetzt stehen wie der Balkonsanierungen an die sind mir besonders wichtig Mit einem Verwalter wie meravis im Rücken alles kein Problem Karin Barnowsky mensch raum vision 7

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